章丘| 乌当| 石景山| 扶余| 通许| 清丰| 边坝| 会泽| 河曲| 三河| 盐池| 霞浦| 五华| 衡阳市| 鹤峰| 上饶县| 皮山| 昆明| 乐东| 浦城| 夏津| 绥宁| 临潼| 房县| 射洪| 汉川| 长寿| 班戈| 山阴| 宣威| 纳雍| 蔡甸| 尼勒克| 井陉矿| 开平| 台中市| 崇信| 梓潼| 番禺| 临西| 柳州| 达孜| 沅陵| 新疆| 安龙| 思茅| 都匀| 连云区| 庄河| 石屏| 兴化| 正蓝旗| 金乡| 文县| 安乡| 苍溪| 加格达奇| 芜湖市| 正镶白旗| 察哈尔右翼后旗| 七台河| 墨玉| 裕民| 金山| 栖霞| 鹰潭| 镇坪| 嘉祥| 杭锦旗| 荣成| 稻城| 漳浦| 沂源| 吉安市| 开江| 子长| 青龙| 登封| 茄子河| 南漳| 安义| 九寨沟| 舟曲| 镇赉| 抚宁| 施秉| 三原| 瑞金| 尼玛| 东海| 金湾| 墨脱| 青白江| 和龙| 宿州| 喀喇沁左翼| 彝良| 镇江| 五华| 边坝| 广河| 广汉| 桓台| 塘沽| 天水| 下花园| 泊头| 湖南| 肇庆| 宁远| 濠江| 喜德| 新安| 蓝田| 博湖| 盖州| 新龙| 济南| 宁德| 沙县| 遂川| 苍南| 莆田| 丰县| 新安| 龙游| 中牟| 澎湖| 繁峙| 正安| 灵璧| 通许| 信丰| 赣县| 江陵| 泉州| 桑日| 三门| 醴陵| 呼玛| 涿州| 新荣| 鹿泉| 定州| 石龙| 白河| 新邱| 洪洞| 靖州| 陇西| 吴忠| 枣庄| 呼图壁| 大宁| 宣化区| 工布江达| 崇仁| 高州| 台南县| 宿松| 高陵| 乳山| 长乐| 加查| 任丘| 吴川| 炎陵| 云龙| 北辰| 仙桃| 安塞| 河曲| 吉安市| 淮滨| 临县| 达日| 上蔡| 临武| 常熟| 呼伦贝尔| 新河| 防城港| 吴起| 商河| 宁国| 容城| 蒲城| 米易| 东辽| 道县| 武进| 红岗| 湖州| 偏关| 田东| 尖扎| 阳朔| 昭觉| 班玛| 华山| 凤县| 会理| 清涧| 临夏市| 尼勒克| 太白| 青神| 凤阳| 昌图| 林西| 清远| 巩留| 黔西| 屏南| 建阳| 黔西| 通化县| 本溪市| 临沂| 龙海| 绍兴县| 嘉义市| 奇台| 德江| 根河| 永定| 灵山| 泽普| 汉阴| 安泽| 高碑店| 黔西| 沂源| 比如| 拉萨| 平遥| 歙县| 乐至| 珠穆朗玛峰| 会同| 海口| 崇义| 乌拉特中旗| 盘锦| 攀枝花| 松溪| 杂多| 罗江| 平顺| 应城| 德江| 蓬安| 玛沁| 乌拉特后旗| 鸡泽| 来凤| 阜新市| 东西湖| 成安| 义县| 聂荣| 肥西| 神木| 田东| 澳门拉斯维加斯平台
首页 资讯 房产 汽车 家居 数码 礼品 教育 物流 旅游 女性 美食 图片 视频

首页 > 房产 > 楼盘 >

郑州首套房契税怎么算,征收标准是什么?

2019-01-17 21:40:08   来源:   点击:

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。买房需要缴纳契税,那“什么是契税?首套房契税怎么算?征收标准是什么……”这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生,下面我们就简单的给大家介绍一下。
  
  首套房契税怎么算:
  
  计税依据
  
  契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。
  
  国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以销售价格为计税依据。销售价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
  
  土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
  
  土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
  
  以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地*。
  
  为了避免偷、逃税款,税法规定,销售价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
  
  房屋附属设施征收契税的依据。
  
  (1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
  
  (2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
  
  个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外),应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
  
  出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的,应按照土地销售总价款计征契税,其中的土地前期开发成本不得扣除。
  
  计算方法
  
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
  
  应纳税额 = 计税依据 × 税率
  
  自2019-01-17起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算,征收标准的一些资料,希望对您有所帮助。
  
  那如果房子不是首套房契税多少钱?
  
  二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  
  房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率
  
  不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。
  
  一般的缴纳标准如下:
  
  1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;
  
  2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;
  
  3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;
  
  4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;
  
  5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%。
  
  二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
  
  计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)

上一篇: 郑州购买新房时交房注意事项

下一篇: 最后一页

版权声明:

在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人 合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网 注明的“稿件来源”,并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网 对其真实性负责。如果擅自篡改为“稿件来源:“豫兴网”,本网将依法追究相关责任。

您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与豫兴网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

qq:277508182 邮箱:277508182@qq.com

?
湛北乡 武夷山 程家山乡 马拉维 雁门路
东水泉 龙源乡 新饶新村 定海桥 流水塘
皇冠现金 澳门银河娱乐场 澳门真人娱乐 澳门大富豪赌博游戏 澳门葡京赌场官网
威尼斯人线上平台 轮盘平台 MG老虎机 澳门威尼斯人官网 娱网棋牌
捕鱼游戏 澳门威尼斯人官网 星际娱乐网址 威尼斯人赌博官网 威尼斯人线上注册
澳门番摊娱乐 澳门梭哈网址 棋牌游戏大厅 澳门ag电子游艺 美高梅网址
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐